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かんたん60秒！無料でマンション査定
フォームに入力するだけで、大阪市西区のマンション売却価格をスピーディにご案内します。まずは資産価値を確認することから始めてみませんか。
売却するか迷っている方も、まずはご相談を
「まだ売ると決めたわけではない」「何から始めればいいかわからない」そんな方も大歓迎です。無理な営業は一切いたしません。
こんなお悩みありませんか？
WORRIES
- 相続した家を売りたいけど、家族と話がまとまらない
- 面倒なことは避けたいけど、失敗はしたくない
- 早く売りたいのに、なかなか売れない
- 近所の人に、売却してることを知られずに売りたい
- 不要な荷物や家具が残ったままで、片づける余裕がない
- 建物が古く、設備も傷んでいるので、本当に売れるのか不安
3つの強みで解決いたします！
INFORMATION
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地元密着！マンション売却14年以上の実績
私たちは創業から14年間、大阪市内のマンションに特化した売却サポートを行ってきました。
長年培ってきた豊富な経験と実績により、エリアごとの特性や相場感を的確に捉えたご提案が可能です。大阪市内のマンション売却においては、専門性の高さが結果を左右します。確かな知識と信頼で、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
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AIを駆使したスピード査定！
私たちは最新のAI技術を活用し、物件情報をもとに迅速かつ正確な査定を実現しています。
最短で1日以内に査定結果をご案内することができ、お急ぎの方にも安心してご利用いただけます。
豊富なデータとAIの分析力を組み合わせることで、根拠ある価格提示が可能となり、売却成功への第一歩をしっかりとサポートいたします。
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外部との連携で手続きも安心！
売却に伴う複雑な手続きも、私たちが外部の専門家と連携して全面的にサポートいたします。
司法書士や税理士など、必要に応じたプロフェッショナルと連携することで、お客様の負担を最小限に抑え、スムーズなお取引を実現します。初めての方でも安心してお任せいただけるよう、分かりやすいご説明と丁寧な対応を心がけています。
森山法務オフィス森山 光樹
相続、相続対策、終活を親身にサポート！
- 相続・遺言
- 成年後見
- 債務整理・過払い・破産
- 許認可申請
森山法務オフィスでは、法的な対応だけでなく、
より身近で親切、そしてわかりやすいサポートを大切にしています。
まだ若い事務所ではありますが、一つひとつのご相談に情熱をもって丁寧に対応いたします。
どんな些細なことでも構いません。お困りごとがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。
不動産売却には2種類の方法があります！
お客様にあったプランを選択しましょう！
PLAN
高値売却を希望のお客様は
仲介売却がおすすめ
最大の特徴は
不動産市場で売却できることです
このようなお客様に向いてます！
- できるだけ高値での売却を希望している方
- 売却はしたいが時間に余裕がある方
メリット
- 買取よりも高値で売却できる可能性が高い
- 弊社で売却に関する手続きをしっかりサポートします
デメリット
- 売却までには、ある程度の期間を要することがある
- 仲介手数料が発生します
仲介の流れ
お急ぎで売却を希望のお客様は
買取がおすすめ
最大の特徴は
不動産を「確実に」現金化できることです
このようなお客様に向いてます！
- すぐに現金化したい人
- 周りに売却を知られたくない人
メリット
- 契約から決済までがスピーディーに行われるため、短期間で現金化できる
- 売買契約は不動産会社との間で行うため、手続きが比較的簡単
- 早期に現金化できるため、その後のスケジュールが立てやすい
デメリット
- 市場価格よりも低い金額での売却となる可能性がある
買取の流れ
更新情報INFORMATION
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ご成約のあったお客様の声CUSTOMER
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- 大阪市東大阪市長堂1丁目・K.M様
- 子供の成長に伴って、自宅マンションが手狭になってきたので住み替えを考えている中で、マンション専門の不動産会社ということでお世話になりました。
自分たちが考えていたよりも、高値で売却出来て次のマンション購入資金に充てることが出来ました。
マンションを売却するという経験が初めてで、わからないことだらけだった中、担当さんに色々質問しながらだったのですが、その度ていねいに対応して頂けて満足です。
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- 大阪市中央区・NM様
- 住みながら売りに出したので、室内に家具や荷物も多く内覧に来てもらっても印象がよくないかと思っていましたが、丁寧に資料等をご用意頂いて無事売却することが出来ました。
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- 大阪市港区・Y.S様
- 専門業者だけあってアドバイスが的確だった
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- 大阪市中央区 F.M様
- 売出し方等を丁寧説明してもらい安心出来ました。
ありがとうございました。
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- 大阪市浪速区 M.Y様
- 子供の進学のタイミングで広めのマンションへ住み替えたかったので、査定の依頼をしました。
新しいマンションの購入に合わせて引っ越しのタイミングなども相談に乗ってもらえたので大変助かりました。
よくあるご質問
一般的な売却期間の目安は3ヶ月〜6ヶ月です。主な流れは以下の通りです。
- 査定・媒介契約：価格算出・条件決定
- 売却活動：HP掲載・広告活動
- 売買契約：契約締結・手付金受領
- 決済・引渡し：残代金受領・鍵の引渡し
売却代金の約4％〜6％程度が目安となります。
- 仲介手数料：成約価格×3％＋6万円＋消費税
- 印紙代・登記費用：契約書印紙や抵当権抹消など
- 譲渡所得税：利益が出た場合のみ
はい、可能です。売却代金でローンを一括返済し、抵当権を抹消して引き渡すのが一般的です。
このエリアは需要が高く、資産価値が落ちにくいのが特徴です。大手他社とは異なる地域密着の視点で査定いたします。
基本的にはリフォーム前の「現況」での売却をおすすめします。